Đơn xin đăng ký làm chủ đầu tư xây dựng khu chung cư thương mại

Đơn xin đăng ký làm chủ đầu tư xây dựng khu chung cư thương mại

Đơn xin đăng ký làm chủ đầu tư xây dựng khu chung cư thương mại

ĐƠN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ

Về việc đăng ký làm chủ đầu tư dự án Khu chung cư thương mại theo nghi định 15

Kính gửi:  - UBND thành phố Hồ Chí Minh,

- Sở kế hoạch đâu tư thành phố Hồ Chí Minh,

- Sở tài nguyên và môi trường thành phố Hồ Chí Minh,

- Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh,

- UBND thành phố Thủ Đức.

 

- Căn cứ Luật Nhà ở 2014 số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014;

- Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở;

- Căn cứ Nghị định số 30/2019/NĐ-CP ngày 28/03/2019 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở;

- Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai và Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 cuả Chính phủ về Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai.

- Căn cứ Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư.

- Thông tư số 06/2020/TT-BKHĐT ngày 18/09/2020 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư Hướng dẫn thực hiện Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư.

- Căn cứ Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ;

- Căn cứ theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 04 năm 2021 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Sau khi nghiên cứu khảo sát thị trường nhà ở và quỹ đất hiện có, Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Bất động sản DH đăng ký Sở Xây dựng được làm chủ đầu tư dự án Khu chung cư thương mại theo nghi định 15 tại phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh để thực hiện đầu tư khu chung cư thương mại 24 tầng gồm 2 Block nhà ở, phục vụ như cầu nhà ở hiện đang còn thiếu của thành phố Thủ Đức.

I. Thông tin công ty đăng ký làm chủ đầu tư dự án:

Công ty đăng ký chủ dự án:  Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Bất động sản DH

Địa chỉ trụ sở chính: Lô B16 đường 12 Trung tâm hành chính Dĩ An, Khu phố Nhị Đồng 2, Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.

Điện thoại: ……………………………

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh  s3402323014 do Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Bình Dương cấp lần đầu ngày 22/12/2014, đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 04/03/2021.

Mục tiêu hoạt động của dự án: Đơn xin đăng ký làm chủ đầu tư xây dựng khu chung cư thương mại

STT

Mục tiêu hoạt động

Tên ngành

(Ghi tên ngành cấp 4 theo VSIC)

Mã ngành theo VSIC

(Mã ngành cấp 4)

Mã ngành CPC (*)

1

Hoạt động kinh doanh bất động sản

Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

6810

821

2

Hoạt động kinh doanh bất động sản

Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất

6820

3

Xây dựng

Xây dựng nhà các loại

4100

512

4

Xây dựng

Xây dựng công trình đường bộ, đường giao thông

4210

5

Xây dựng

Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác

4290

Người đại diện theo pháp luật của công ty:  TRỊNH THỊ TÚ

Chức danh: Chủ tịch công ty kiêm giám đốc

Vốn điều lệ: 35.000.000.000 đồng. (Ba mươi lăm tỷ đồng)

II. Thông tin dự án đăng ký làm chủ đầu tư:

  1. Tên dự án: Khu chung cư thương mại theo nghi định 15
  2. Địa chỉ dự án: phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
  3. Mục tiêu: xây dựng Khu chung cư thương mại theo nghi định 15 phục vụ nhu cầu người dân và công nhân của các khu công nghiệp tại phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức.
  4. Sự cần thiết đầu tư và mục tiêu của dự án:

Xây dựng dự án Khu chung cư thương mại theo nghi định 15 tại phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức nhằm phục vụ nhu cầu ở của người dân; tạo môi trường sống thuận lợi, tiện nghi, đáp ứng thêm tiêu chí để phát triển và nâng cấp đô thị sau này. Phát triển quỹ đất ở để đáp ứng một phần nhu cầu hiện tại, phục vụ các đối tượng là người dân có nhu cầu nhà ở trong và ngoài khu vực. Triển khai đầu tư xây dựng kết nối các hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh và đồng bộ, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế trong tương lai; phục vụ hoạt động kinh doanh của Doanh nghiệp và lợi ích của xã hội.

Để xúc tiến việc thành lập và đầu tư xây dựng công ty đã hoàn thiện phương án đầu tư. Dự kiến sơ bộ về phương án kinh doanh cũng như kế hoạch hoàn vốn, trình UBND thành phố Thủ Đức, cùng các sở, ban ngành để nhất trí chủ trương đầu tư xây dựng dự án đi vào hoạt động sẽ đóng góp một phần nhỏ phúc lợi an sinh cho xã hội cho người có thu nhập thấp nói chung và cũng là thêm một lựa chọn cho người dân địa phương.

  1. Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới
  1. Tên dự án: Khu chung cư thương mại theo nghi định 15 
  2. Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Bất động sản DH 
  3. Diện tích khu đất thực hiện dự án: 8,983.6 m2.
  4. Địa điểm, ranh giới và diện tích chiếm đất toàn bộ dự án
  • Địa điểm xây dựng: phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
  • Ranh giới khu đất:

+ Phía Đông : giáp đường quy hoạch;

+ Phía Tây    : giáp đất trồng lúa;

+ Phía Nam  : giáp đất trống và đường quy hoạch;   

+ Phía Bắc    : giáp đất trồng lúa.

STT

CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT

DIỆN TÍCH (m²)

TỶ LỆ (%)

1

Diện tích đất quy hoạch

8,983.60

100.0%

2

Đất xây dựng

3,150.00

35.06%

3

Đất giao thông - sân bãi nội bộ - để xe(bao gồm giao thông quy hoạch)

 3,633.60

40.45%

4

Đất cây xanh

 2,200

24.49%

  1. Quy mô dân số: 3,024  người;
  2. Tổng số lượng căn hộ chung cư: 792 
  3. Phương án tiêu thụ sản phẩm:

STT

CÁC THÔNG SỐ

ĐƠN VỊ

THIẾT KẾ

1

THÔNG TIN CHUNG

CÁC THÔNG SỐ CHUNG CƯ

a

Tổng diện tích đất qui hoạch

8,983.60

b

Diện tích đất ở cao tầng (Block A: 2224m², Block B : 926 m²)

3,150.00

c

Tổng diện tích sàn (không bao gồm kỹ thuật sân thượng…)

60,480

d

Tổng diện tích sàn ( bao gồm kỹ thuật sân thượng…)

75,600

e

Mật độ xây dựng khối chung cư (tính trên diện tích đất ở cao tầng)

%

3506.39%

f

 Diện tích chiếm đất xây dựng tầng điển hình

3,150.00

g

 Diện tích đất xây dựng tầng trệt

3,150.00

h

Hệ số sử dụng đất khu Căn hộ

lần

8.42

k

Số tầng cao

tầng

24

l

Số tầng hầm

tầng

2

m

Tổng chiều cao công trình

m

81.4

n

Tổng số căn hộ (Block A: 572 căn, Block B: 220 căn)

căn

792

o

Số dân cố định ( chung cư 25m² sàn/người)

người

3,024

p

SHCĐ (Tiêu chuẩn: 0,8m² sinh hoạt cộng đồng cho 1 căn hộ, 50% cho chung cư) bố trí khu SHCĐ tập trung giảm 30% diện tích

634

2

TÍNH TOÁN SLƯỢNG XE CHUNG CƯ

a

Khi căn h: (tính theo công văn 1245/BXD-KHCN của BXD ngày 24/06/2013).
Tiêu chuẩn: 100m² sàn sử dụng căn hộ có tối thiểu 12m² chỗ để xe (kể cả đường  nội bộ trong nhà xe).

+ Diện tích đậu xe khối căn hộ

7,257.60

3

TÍNH TOÁN DIỆN TÍCH NHÓM TRẺ

a

Khi căn h: (tính theo TCVN 3907:2001 Yêu cầu thiết kế trường mầm non).
Tiêu chuẩn: 50 chỗ học cho 1000 dân, 8m²/trẻ đối với khu vực thành phố (cho nhóm trẻ từ 1-3 tuổi)

- Tổng số dân

người

3,024

- Tổng số chỗ học cho nhóm trẻ và mẫu giáo

người

151

- Tổng số chỗ học cho nhóm trẻ (50%)

người

76

Tng din tích nhóm trẻ cần

604.80

- Bán trực tiếp các căn hộ chung cư cho người dân địa phương;

- Bán trực tiếp khu nhà liên kế theo giá thị trường nhà thương mại.

  1. Trách nhiệm của chủ đầu tư: thực hiện đầu tư xây dựng dự án theo đúng quy hoạch được phê duyệt;
  2. Tiến độ thực hiện (phân chia theo giai đoạn):

TT Hang mục

Thời gian thi công ( 3 năm)

I

Chuẩn bị đầu tư

1

Khảo sát thiết kế, lập F/s

II

Thực hiện đầu tư

1

Lập TK, KT tổng dự toán

 -------

2

Lập hồ sơ mời thầu

- ►

3

Đấu thầu xây lắp

- ►

4

Đấu thầu xây lắp khu thương mại, dịch vụ

-----------------*

 ---------

Xây lắp hạ tầng

Xây lắp Khu nhà ở chung cư cao tầng + lắp đặt thiết bị

III

Kết thúc đầu tư

1

Nghiệm thu công trình:Hạ tầng

  • Khu nhà chung cư thương mại

---------------------

2

Chính thức giao công trình sau khi nghiệm thu

---------------

  1. Tổng mức đầu tư của dự án: 

Tổng mức đầu tư của dự án : 770.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Bảy trăm bảy mươi  tỷ đồng).

  1. Các đề xuất khác của doanh nghiệp xin đăng ký làm chủ đầu tư xây dựng khu chung cư thương mại

Kính đề nghị UBND thành phố Hồ Chí Minh, Sở Xây dựng, UBND thành phố Thủ Đức và các phòng, ban ngành chức năng quan tâm xem xét và hướng dẫn giúp cho công ty chúng tôi về các nội dung sau:

  • Chính sách miễn giảm chi tiết, cụ thể về tiền thuế đất dự án ;
  • Xin được hỗ trợ các thủ tục hành chính, thủ tục đầu tư để sớm triển khai dự án. Xin được miễn, giảm nộp tiền chi phí hạ tầng, có chính sách miễn giảm nộp tiền sử dụng đất, và các loại thuê ưu đãi khác  đối với dự án chung cư thương mại.

Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Bất động sản DH cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của nội dung đơn đăng ký này.

Xin chân thành cám ơn!

* Hồ sơ đính kèm:

- Giấy phép ĐKKD của công ty;

-Bản vẽ mặt bằng tổng thể dự án.

                                     GIÁM ĐỐC

                                   

 

CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

Địa chỉ: Số 28B Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Q.1, TPHCM

Hotline:  0903649782 - (028) 3514 6426

Email: nguyenthanhmp156@gmail.com

 


(*) Xem thêm

Bình luận
  • Đánh giá của bạn
Đã thêm vào giỏ hàng