Phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt

Phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt là một trong những bước kiểm soát quan trọng trước khi hồ sơ thiết kế được sử dụng làm cơ sở cho các hoạt động tiếp theo của quá trình đầu tư xây dựng. Nếu thẩm định thiết kế là quá trình xem xét, đánh giá các nội dung của hồ sơ nhằm xác định mức độ đáp ứng yêu cầu thì phê duyệt thiết kế là bước xác nhận chính thức của chủ thể có thẩm quyền đối với hồ sơ sau khi đã hoàn thành việc thẩm định và xử lý các yêu cầu có liên quan. Hai hoạt động này có quan hệ trực tiếp nhưng không đồng nhất. Thẩm định tạo ra cơ sở chuyên môn và pháp lý cho việc xem xét hồ sơ, trong khi phê duyệt xác lập chính thức thiết kế được chấp thuận để tiếp tục sử dụng trong quá trình triển khai dự án.

Theo quy định, việc phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt do chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư thực hiện trong trường hợp tương ứng. Kết quả phê duyệt phải được thể hiện bằng quyết định phê duyệt thiết kế xây dựng. Đây là văn bản quan trọng xác định phạm vi thiết kế được chấp thuận, những thông tin cơ bản của công trình, các chủ thể chuyên môn tham gia lập và kiểm soát thiết kế, những thông số kỹ thuật chủ yếu cũng như giá trị dự toán xây dựng.

Nội dung đầu tiên phải được thể hiện trong quyết định là tên công trình hoặc tên từng phần công trình. Việc xác định chính xác tên công trình giúp nhận diện đối tượng của quyết định phê duyệt. Một dự án đầu tư xây dựng có thể bao gồm một hoặc nhiều công trình, thậm chí một công trình có thể được lập và thẩm định thiết kế theo từng bộ phận. Vì vậy, quyết định cần thể hiện rõ thiết kế đang được phê duyệt thuộc công trình nào hoặc thuộc phần nào của công trình.

Cùng với tên công trình, quyết định phải ghi rõ tên dự án. Nội dung này giúp xác lập mối quan hệ giữa công trình được phê duyệt thiết kế với dự án đầu tư xây dựng đã được phê duyệt trước đó. Việc đồng thời xác định tên dự án và tên công trình đặc biệt cần thiết đối với những dự án có nhiều công trình hoặc nhiều hạng mục được triển khai trong các thời điểm khác nhau.

Quyết định phê duyệt phải xác định loại và cấp công trình. Đây là những thông tin cơ bản phản ánh tính chất và quy mô quản lý của công trình, đồng thời là căn cứ liên quan đến việc áp dụng các yêu cầu quản lý xây dựng tương ứng. Thông tin về loại, cấp công trình trong quyết định phải thống nhất với hồ sơ thiết kế và các căn cứ đã được xác định trong quá trình chuẩn bị, thẩm định dự án.

Địa điểm xây dựng cũng là một nội dung bắt buộc cần được thể hiện. Thiết kế xây dựng luôn gắn với một địa điểm cụ thể, với điều kiện khảo sát, điều kiện tự nhiên và các yếu tố kỹ thuật của khu vực xây dựng. Vì vậy, việc ghi địa điểm trong quyết định giúp xác định rõ phạm vi không gian áp dụng của hồ sơ được phê duyệt.

Bên cạnh các thông tin nhận diện công trình, quyết định phê duyệt còn phải xác định những nhà thầu đã tham gia vào quá trình hình thành hồ sơ. Trước hết là nhà thầu lập Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng. Khảo sát xây dựng cung cấp những dữ liệu đầu vào quan trọng cho thiết kế, do đó việc ghi nhận nhà thầu thực hiện khảo sát góp phần xác định rõ chuỗi trách nhiệm chuyên môn gắn với hồ sơ.

Tiếp theo là nhà thầu tư vấn thiết kế xây dựng. Đây là chủ thể trực tiếp lập hồ sơ thiết kế được trình thẩm định và phê duyệt. Việc ghi rõ tên nhà thầu tư vấn thiết kế trong quyết định không chỉ nhằm hoàn thiện thông tin của hồ sơ mà còn giúp xác định chủ thể chịu trách nhiệm đối với sản phẩm thiết kế trong phạm vi công việc đã thực hiện.

Trường hợp có nhà thầu tư vấn thẩm tra thiết kế xây dựng thì quyết định cũng phải thể hiện thông tin về nhà thầu này. Hoạt động thẩm tra là một trong những cơ sở phục vụ thẩm định trong các trường hợp pháp luật quy định. Việc xác định nhà thầu thẩm tra trong quyết định tạo sự liên kết giữa thiết kế được phê duyệt với quá trình kiểm soát chuyên môn đã được thực hiện trước đó.

Như vậy, thông qua quyết định phê duyệt có thể nhận diện tương đối đầy đủ chuỗi chủ thể chuyên môn gồm nhà thầu khảo sát, nhà thầu thiết kế và nhà thầu thẩm tra nếu có. Mỗi chủ thể đảm nhiệm một công việc khác nhau và chịu trách nhiệm trong phạm vi hoạt động chuyên môn của mình.

Một nhóm nội dung đặc biệt quan trọng khác là quy mô và các chỉ tiêu kỹ thuật của công trình. Đây là những thông tin phản ánh trực tiếp nội dung cơ bản của thiết kế được phê duyệt. Quy mô, chỉ tiêu kỹ thuật được ghi nhận trong quyết định phải thống nhất với hồ sơ thiết kế đã hoàn thành quá trình thẩm định.

Việc xác định những thông số này trong quyết định giúp tạo cơ sở để kiểm soát quá trình triển khai tiếp theo. Hồ sơ sử dụng cho lựa chọn nhà thầu, thi công hoặc các hoạt động có liên quan phải tương ứng với thiết kế đã được phê duyệt, không được tùy ý thay đổi những thông số đã được xác lập nếu chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh theo quy định.

Cùng với quy mô và chỉ tiêu kỹ thuật, quyết định còn phải thể hiện các giải pháp thiết kế nhằm sử dụng hiệu quả năng lượng, tiết kiệm tài nguyên nếu có. Việc đưa nội dung này vào quyết định cho thấy các giải pháp về hiệu quả năng lượng và sử dụng tài nguyên, khi được tích hợp trong thiết kế, trở thành một bộ phận của nội dung được phê duyệt và cần được duy trì trong quá trình triển khai.

Quyết định phê duyệt thiết kế còn phải xác định thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình. Đây là một thông số quan trọng phản ánh khoảng thời gian công trình được thiết kế để đáp ứng các yêu cầu sử dụng theo các điều kiện thiết kế tương ứng.

Việc ghi nhận thời hạn sử dụng theo thiết kế trong quyết định giúp thông tin này được xác lập rõ ngay từ giai đoạn phê duyệt hồ sơ, tạo cơ sở cho quá trình quản lý, khai thác và sử dụng công trình sau này.

Một nội dung có quan hệ trực tiếp với quản lý chi phí là giá trị dự toán xây dựng theo từng khoản mục chi phí. Quyết định phê duyệt không chỉ xác định thiết kế về phương diện kỹ thuật mà còn phải thể hiện giá trị dự toán tương ứng với hồ sơ được phê duyệt.

Việc ghi giá trị dự toán theo từng khoản mục giúp tăng tính rõ ràng trong quản lý chi phí và tạo mối liên hệ giữa phạm vi kỹ thuật được chấp thuận với nguồn lực cần thiết để thực hiện. Đây là cơ sở quan trọng phục vụ các hoạt động quản lý dự án tiếp theo.

Ngoài những nội dung chủ yếu đã được liệt kê, quyết định phê duyệt có thể bao gồm các nội dung khác. Quy định này cho phép bổ sung những vấn đề cần thiết phù hợp với đặc điểm cụ thể của công trình, dự án hoặc yêu cầu quản lý, thay vì giới hạn quyết định trong một danh mục cứng.

Về hình thức, quyết định phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt được thực hiện theo Mẫu số 13 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định. Việc quy định mẫu thống nhất giúp chuẩn hóa văn bản và bảo đảm các nhóm thông tin cơ bản được thể hiện đầy đủ.

Bên cạnh việc xác định nội dung quyết định, quy định còn cho phép chủ đầu tư ủy quyền cho Ban quản lý dự án phê duyệt thiết kế xây dựng. Cơ chế ủy quyền này tạo điều kiện cho chủ đầu tư tổ chức bộ máy quản lý phù hợp, đặc biệt đối với các dự án mà Ban quản lý dự án trực tiếp thực hiện nhiều công việc liên quan đến quá trình chuẩn bị và triển khai thiết kế.

Tuy nhiên, quyền ủy quyền không được áp dụng trong mọi trường hợp. Khi dự án áp dụng hình thức thuê tư vấn quản lý dự án thì chủ đầu tư không được ủy quyền cho Ban quản lý dự án phê duyệt thiết kế xây dựng theo cơ chế này.

Do đó, trước khi thực hiện ủy quyền cần xác định rõ hình thức tổ chức quản lý dự án. Nếu dự án có Ban quản lý dự án phù hợp và không áp dụng hình thức thuê tư vấn quản lý dự án thì chủ đầu tư có thể thực hiện ủy quyền. Ngược lại, khi sử dụng tư vấn quản lý dự án, ngoại lệ được áp dụng và việc phê duyệt phải được tổ chức theo thẩm quyền tương ứng.

Một điểm rất quan trọng sau khi quyết định phê duyệt được ban hành là việc xác nhận trực tiếp trên hồ sơ thiết kế. Người được giao phê duyệt thiết kế xây dựng phải đóng dấu và ký xác nhận trực tiếp vào hồ sơ thiết kế được phê duyệt.

Phạm vi hồ sơ được xác nhận bao gồm cả thuyết minh và bản vẽ thiết kế. Như vậy, phê duyệt thiết kế không chỉ tồn tại dưới dạng một quyết định tách biệt mà còn phải gắn trực tiếp với bộ hồ sơ kỹ thuật cụ thể.

Mẫu dấu phê duyệt thiết kế xây dựng được thực hiện theo Mẫu số 14 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định. Dấu phê duyệt và chữ ký xác nhận có vai trò nhận diện bộ hồ sơ chính thức đã được chủ thể có thẩm quyền chấp thuận.

Yêu cầu này đặc biệt quan trọng trong quản lý phiên bản thiết kế. Một bộ hồ sơ có thể trải qua nhiều lần chỉnh sửa trong quá trình lập, thẩm tra và thẩm định. Nếu chỉ có quyết định phê duyệt mà không xác định chính xác bộ thuyết minh và bản vẽ tương ứng thì có thể phát sinh nhầm lẫn giữa các phiên bản.

Việc đóng dấu, ký xác nhận trực tiếp giúp bảo đảm rằng hồ sơ được sử dụng cho các bước tiếp theo chính là hồ sơ đã được phê duyệt. Đây cũng là căn cứ để kiểm soát khi thiết kế phát sinh thay đổi sau này.

Đối với công trình được lập và thẩm định theo từng bộ phận công trình, việc phê duyệt có cơ chế riêng phù hợp với phương thức triển khai. Khi một bộ phận đã hoàn thành thẩm định, chủ đầu tư hoặc người được ủy quyền có thể phê duyệt các nội dung tương ứng đối với bộ phận đó.

Điều quan trọng là phạm vi phê duyệt phải tương ứng với phạm vi đã được thẩm định. Nếu tại một thời điểm mới chỉ có một bộ phận công trình hoàn thành thẩm định thì việc phê duyệt cũng chỉ áp dụng cho bộ phận đó, không được hiểu là toàn bộ thiết kế của công trình đã được phê duyệt.

Sau khi kết thúc việc thẩm định toàn bộ các bộ phận công trình, chủ đầu tư hoặc người được ủy quyền thực hiện phê duyệt thiết kế xây dựng của toàn bộ công trình.

Cơ chế này vừa tạo điều kiện cho dự án có thể tổ chức công việc theo từng bộ phận, vừa duy trì nguyên tắc kiểm soát đầy đủ đối với thiết kế toàn công trình. Có thể khái quát theo logic: thẩm định bộ phận nào thì phê duyệt nội dung tương ứng của bộ phận đó; khi hoàn thành thẩm định tất cả các bộ phận thì thực hiện phê duyệt thiết kế của công trình.

Sau khi thiết kế được phê duyệt, trong quá trình triển khai vẫn có thể xuất hiện nhu cầu thay đổi. Tuy nhiên, quyền điều chỉnh thiết kế không phải là quyền tùy nghi của chủ đầu tư. Theo quy định, việc điều chỉnh thiết kế xây dựng chỉ được thực hiện đối với những trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 31 Luật Xây dựng năm 2025.

Đây là điều kiện đầu tiên phải kiểm tra khi phát sinh nhu cầu điều chỉnh. Trước khi lập hồ sơ điều chỉnh, chủ đầu tư cần xác định nguyên nhân và nội dung thay đổi có thuộc trường hợp pháp luật cho phép hay không.

Một tình huống được quy định cụ thể là công trình chưa triển khai thi công xây dựng nhưng chủ đầu tư muốn điều chỉnh thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt. Nếu việc điều chỉnh không dẫn đến trường hợp phải điều chỉnh dự án thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư để được xem xét, chấp thuận trước khi thực hiện.

Quy định này tạo ra một bước kiểm soát quan trọng. Việc công trình chưa thi công không có nghĩa chủ đầu tư có thể tự do thay đổi hồ sơ đã được phê duyệt. Nếu muốn điều chỉnh, trước hết phải xem xét nội dung thay đổi có dẫn đến điều chỉnh dự án hay không.

Nếu thay đổi thuộc trường hợp phải điều chỉnh dự án thì cần thực hiện theo quy định về điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng. Khi đó, không thể chỉ xử lý ở cấp độ hồ sơ thiết kế.

Ngược lại, nếu thay đổi không dẫn đến điều chỉnh dự án và công trình chưa triển khai thi công thì chủ đầu tư báo cáo người quyết định đầu tư. Chỉ sau khi được xem xét, chấp thuận mới thực hiện việc điều chỉnh thiết kế.

Việc phân biệt điều chỉnh dự án với điều chỉnh thiết kế có ý nghĩa đặc biệt trong thực tế. Hai thủ tục có phạm vi và cấp độ khác nhau. Điều chỉnh dự án liên quan đến những thay đổi của các nội dung thuộc dự án đã được phê duyệt, trong khi điều chỉnh thiết kế tập trung vào hồ sơ kỹ thuật trong phạm vi pháp luật cho phép.

Vì vậy, khi có một đề xuất thay đổi thiết kế, câu hỏi đầu tiên không nên chỉ là “ai phê duyệt thiết kế điều chỉnh” mà trước hết phải xác định “thay đổi này có làm phát sinh trường hợp điều chỉnh dự án hay không”. Việc trả lời đúng câu hỏi này quyết định quy trình tiếp theo.

Một nguyên tắc xuyên suốt khác là thiết kế xây dựng điều chỉnh phải bảo đảm sự phù hợp giữa các bước thiết kế theo khoản 6 Điều 16 của Nghị định. Nguyên tắc này nhằm duy trì tính thống nhất của hệ thống hồ sơ.

Trong trường hợp dự án áp dụng nhiều bước thiết kế, mỗi bước không tồn tại độc lập hoàn toàn. Thiết kế ở bước sau được phát triển từ những cơ sở và giải pháp của bước trước. Vì vậy, khi một nội dung được điều chỉnh, phải xem xét tác động của nó đến sự thống nhất giữa các bước.

Không thể điều chỉnh một bước theo cách làm cho hồ sơ sau điều chỉnh mâu thuẫn với những nội dung vẫn còn hiệu lực ở bước trước. Nếu thay đổi có ảnh hưởng đến các nội dung liên quan thì cần xử lý đồng bộ để duy trì sự phù hợp theo yêu cầu.

Về thẩm quyền kiểm soát thiết kế điều chỉnh, chủ đầu tư thực hiện thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng điều chỉnh đối với thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt mà trước đó chính chủ đầu tư đã thực hiện thẩm định và phê duyệt.

Quy định này duy trì sự liên tục về trách nhiệm quản lý. Nếu một bước thiết kế ban đầu thuộc trách nhiệm thẩm định và phê duyệt của chủ đầu tư thì khi bước thiết kế đó được điều chỉnh, chủ đầu tư tiếp tục tổ chức thẩm định và phê duyệt phần điều chỉnh.

Điều này cũng có nghĩa thiết kế điều chỉnh không đương nhiên có hiệu lực chỉ vì thiết kế ban đầu đã được phê duyệt. Mọi nội dung thay đổi thuộc phạm vi phải thẩm định, phê duyệt đều cần trải qua quá trình kiểm soát trước khi được sử dụng.

Đối với các bước thiết kế còn lại, chủ đầu tư quyết định việc kiểm soát thiết kế theo hợp đồng xây dựng và pháp luật có liên quan. Cơ chế này thống nhất với nguyên tắc kiểm soát thiết kế ban đầu tại Điều 41.

Như vậy, có thể chia thành hai nhóm. Nhóm thứ nhất là bước thiết kế đã được chủ đầu tư thẩm định và phê duyệt; khi điều chỉnh, chủ đầu tư tiếp tục thẩm định và phê duyệt. Nhóm thứ hai là các bước thiết kế khác; phương thức kiểm soát được chủ đầu tư xác định trên cơ sở hợp đồng và pháp luật có liên quan.

Trong trường hợp thiết kế xây dựng điều chỉnh thuộc đối tượng phải thực hiện thẩm tra thì việc thẩm tra được thực hiện theo khoản 4 Điều 41 của Nghị định. Việc dẫn chiếu này bảo đảm thiết kế điều chỉnh được áp dụng cùng cơ chế kiểm soát chuyên môn với thiết kế ban đầu.

Theo đó, chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu tư vấn thực hiện thẩm tra làm cơ sở cho hoạt động thẩm định. Các cá nhân tham gia thẩm tra phải đáp ứng điều kiện năng lực hành nghề theo quy định.

Nếu trong quá trình thẩm định nhận thấy Báo cáo kết quả thẩm tra chưa đủ cơ sở để đưa ra kết luận thì đơn vị thẩm định có quyền yêu cầu bổ sung và hoàn thiện Báo cáo. Như vậy, kết quả thẩm tra thiết kế điều chỉnh cũng phải đạt mức độ đầy đủ cần thiết để phục vụ việc thẩm định.

Báo cáo kết quả thẩm tra và các bản vẽ thuộc phạm vi thẩm tra được lập, xác nhận theo những mẫu tương ứng được quy định. Điều này duy trì tính thống nhất của hệ thống hồ sơ giữa thiết kế ban đầu và thiết kế sau điều chỉnh.

Nếu nhìn toàn bộ quá trình theo trình tự thực hiện, có thể thấy phê duyệt và điều chỉnh thiết kế hình thành một chuỗi kiểm soát liên tục. Ban đầu, hồ sơ thiết kế được lập trên cơ sở dự án đã được phê duyệt. Thiết kế được thẩm tra trong trường hợp pháp luật yêu cầu và được thẩm định theo phạm vi tương ứng.

Sau khi thẩm định và hoàn thành các yêu cầu, chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định phê duyệt theo Mẫu số 13. Quyết định xác định rõ công trình, dự án, các nhà thầu tham gia, quy mô, chỉ tiêu kỹ thuật, thời hạn sử dụng theo thiết kế, dự toán và những nội dung liên quan.

Người được giao phê duyệt sau đó đóng dấu và ký xác nhận trực tiếp vào thuyết minh và bản vẽ theo Mẫu số 14. Từ đó có thể nhận diện chính xác bộ hồ sơ đã được phê duyệt.

Nếu công trình được lập, thẩm định theo từng bộ phận thì quá trình phê duyệt cũng được thực hiện theo phạm vi tương ứng. Sau khi tất cả các bộ phận hoàn thành thẩm định, thiết kế toàn bộ công trình được phê duyệt.

Khi xuất hiện nhu cầu thay đổi, chủ đầu tư trước hết kiểm tra căn cứ điều chỉnh theo khoản 1 Điều 31 Luật Xây dựng năm 2025. Tiếp đó phải đánh giá thay đổi có dẫn đến trường hợp điều chỉnh dự án hay không.

Nếu phải điều chỉnh dự án thì xử lý theo quy trình điều chỉnh dự án. Nếu công trình chưa thi công và thay đổi không làm phát sinh điều chỉnh dự án thì chủ đầu tư báo cáo người quyết định đầu tư để xem xét, chấp thuận trước khi tiến hành điều chỉnh thiết kế.

Thiết kế điều chỉnh sau đó phải bảo đảm sự phù hợp giữa các bước thiết kế. Đối với bước thiết kế thuộc phạm vi chủ đầu tư đã thẩm định, phê duyệt trước đây, chủ đầu tư tổ chức thẩm định và phê duyệt phần điều chỉnh. Trường hợp phải thẩm tra thì thực hiện thẩm tra theo Điều 41.

Chuỗi xử lý này cho thấy việc phê duyệt thiết kế không phải là điểm kết thúc tuyệt đối của quản lý thiết kế. Sau phê duyệt, hồ sơ tiếp tục được kiểm soát trong suốt quá trình triển khai. Khi có thay đổi, cơ chế kiểm soát được kích hoạt lại đối với phần nội dung điều chỉnh.

Một vấn đề có ý nghĩa đặc biệt trong toàn bộ quá trình là quản lý phiên bản hồ sơ. Quyết định phê duyệt, dấu phê duyệt, thuyết minh và bản vẽ phải có sự thống nhất. Khi thiết kế được điều chỉnh, cần phân biệt rõ hồ sơ cũ, phần được thay đổi và hồ sơ đã được phê duyệt sau điều chỉnh.

Nếu việc quản lý phiên bản không chặt chẽ, có thể phát sinh tình trạng các chủ thể sử dụng những bản vẽ khác nhau trong quá trình thực hiện. Điều này làm mất ý nghĩa của cơ chế thẩm định và phê duyệt. Vì vậy, yêu cầu ký và đóng dấu trực tiếp trên hồ sơ có vai trò rất quan trọng trong việc xác định tài liệu chính thức.

Tương tự, đối với thiết kế được lập theo bộ phận, phạm vi của từng quyết định phê duyệt phải được quản lý rõ ràng. Quyết định đối với một bộ phận chỉ có giá trị đối với phạm vi đã được thẩm định và phê duyệt, không thể được sử dụng để thay thế cho việc phê duyệt những bộ phận chưa hoàn thành thẩm định.

Từ góc độ trách nhiệm, chủ đầu tư tiếp tục là chủ thể giữ vai trò trung tâm. Chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt, kiểm soát hồ sơ và thực hiện điều chỉnh trong phạm vi trách nhiệm được giao. Khi được phép, chủ đầu tư có thể ủy quyền cho Ban quản lý dự án phê duyệt thiết kế, nhưng không áp dụng cơ chế này đối với trường hợp thuê tư vấn quản lý dự án.

Đối với dự án PPP, việc xác định chủ thể phê duyệt phải được đặt trong mối quan hệ với pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư. Nếu pháp luật PPP giao trách nhiệm cho cơ quan có thẩm quyền thì việc phê duyệt được tổ chức theo cơ chế tương ứng.

Nhìn tổng thể, các quy định về phê duyệt và điều chỉnh thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt thiết lập một cơ chế kiểm soát xuyên suốt, trong đó mỗi giai đoạn đều có căn cứ và phạm vi trách nhiệm cụ thể. Thẩm tra cung cấp cơ sở chuyên môn; thẩm định kiểm tra và hình thành kết luận; phê duyệt xác lập chính thức hồ sơ; việc đóng dấu và ký xác nhận giúp nhận diện bộ tài liệu được chấp thuận; còn cơ chế điều chỉnh bảo đảm những thay đổi sau phê duyệt tiếp tục được kiểm soát.

Tóm lại, việc phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt phải được thể hiện bằng quyết định của chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật PPP. Quyết định phải xác định các nội dung chủ yếu gồm tên công trình hoặc từng phần công trình, tên dự án, loại và cấp công trình, địa điểm xây dựng, nhà thầu lập Báo cáo kết quả khảo sát, nhà thầu tư vấn thiết kế, nhà thầu tư vấn thẩm tra nếu có, quy mô và chỉ tiêu kỹ thuật, giải pháp sử dụng hiệu quả năng lượng và tiết kiệm tài nguyên nếu có, thời hạn sử dụng theo thiết kế, giá trị dự toán theo từng khoản mục chi phí và những nội dung khác. Quyết định được lập theo Mẫu số 13; người được giao phê duyệt phải đóng dấu và ký xác nhận trực tiếp trên thuyết minh, bản vẽ theo Mẫu số 14. Chủ đầu tư được ủy quyền cho Ban quản lý dự án phê duyệt, trừ trường hợp áp dụng hình thức thuê tư vấn quản lý dự án. Nếu công trình được lập và thẩm định theo bộ phận thì phê duyệt được thực hiện tương ứng với từng bộ phận, sau đó phê duyệt thiết kế toàn bộ công trình khi hoàn thành thẩm định tất cả các bộ phận. Khi phát sinh nhu cầu điều chỉnh, trước hết phải xác định việc điều chỉnh có thuộc trường hợp được phép theo khoản 1 Điều 31 Luật Xây dựng năm 2025 và có dẫn đến điều chỉnh dự án hay không. Trường hợp công trình chưa thi công và thay đổi không làm phát sinh điều chỉnh dự án thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư xem xét, chấp thuận trước khi thực hiện. Thiết kế điều chỉnh phải bảo đảm sự phù hợp giữa các bước thiết kế; phần thiết kế đã được chủ đầu tư thẩm định, phê duyệt thì khi điều chỉnh tiếp tục phải được chủ đầu tư thẩm định và phê duyệt. Các bước thiết kế còn lại được kiểm soát theo hợp đồng xây dựng và pháp luật có liên quan. Trường hợp phải thẩm tra, thiết kế điều chỉnh được thẩm tra theo khoản 4 Điều 41. Qua đó, quá trình quản lý thiết kế được duy trì liên tục từ thẩm tra, thẩm định, phê duyệt đến điều chỉnh, bảo đảm hồ sơ được sử dụng trong quá trình xây dựng luôn là hồ sơ đã được kiểm soát và xác nhận theo đúng phạm vi thẩm quyền.

CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

Địa chỉ: Số 28B Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Q.1, TPHCM

Hotline:  0903649782 - (028) 3514 6426

Email: nguyenthanhmp156@gmail.com