Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án mở rộng nâng cấp khu du lịch

MỤC LỤC.......................................................................................................................1

CHƯƠNG 1.....................................................................................................................1

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ................................................................1

I. TÊN CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ.......................................................................................1

II. TÊN DỰ ÁN ĐẦU TƯ...............................................................................................1

III. CÔNG SUẤT, CÔNG NGHỆ, SẢN PHẨM SẢN XUẤT CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ...2

1. Công suất của dự án đầu tư .........................................................................................2

2. Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư..........................................................................2

3. Sản phẩm của dự án đầu tư..........................................................................................2

IV. NGUYÊN LIỆU, NHIÊN LIỆU, VẬT LIỆU, PHẾ LIỆU, ĐIỆN NĂNG, HÓA

CHẤT SỬ DỤNG, NGUỒN CUNG CẤP ĐIỆN, NƯỚC CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ......3

2. Nguồn và nhu cầu sử dụng điện..................................................................................3

3. Nguồn và nhu cầu sử dụng nước.................................................................................3

V. CÁC THÔNG TIN KHÁC LIÊN QUAN TỚI DỰ ÁN ĐẦU TƯ.............................5

CHƯƠNG II..................................................................................................................11

SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH,......................................11

KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG...........................................................11

1. SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH BẢO VỆ MÔI

TRƯỜNG QUỐC GIA, QUY HOẠCH TỈNH, PHÂN VÙNG MÔI TRƯỜNG.........11

2. SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA

MÔI TRƯỜNG..............................................................................................................12

CHƯƠNG III.................................................................................................................13

KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP.................................13

BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ......................................................13

I. CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP THOÁT NƯỚC MƯA, THU GOM VÀ XỬ LÝ

NƯỚC THẢI.................................................................................................................13

II. CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP XỬ LÝ BỤI, KHÍ THẢI..........................................33

III. CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP LƯU GIỮ, XỬ LÝ CHẤT THẢI RẮN THÔNG

THƯỜNG......................................................................................................................35

IV. CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TIẾNG ỒN, ĐỘ RUNG.................38

CHƯƠNG 1

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

I. TÊN CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

- Tên Chủ dự án đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ DU LỊCH ..

- Địa chỉ văn phòng: , phường 2, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

- Người đại diện pháp luật: Ông ............. Chức vụ: Chủ tịch HĐQT

- Điện thoại: ......... Fax: ...........

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần mã số doanh nghiệp: ......; đăng ký lần đầu ngày 20/7/2005; đăng ký thay đổi lần thứ 18 ngày 25/4/2023 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng.

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án: .......; chứng nhận lần đầu ngày 31/5/2022, chứng nhận điều chỉnh lần thứ nhất ngày 21/11/2022 (cấp theo Giấy chứng nhận đầu tư số ........ ngày 03/8/2012 của UBND tỉnh Lâm Đồng) của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng.

II. TÊN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

- Tên dự án đầu tư: “Mở rộng, nâng cấp Khu du lịch Thác”.

- Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: thành phố Đà Lạt và xã Hiệp An, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.

- Các văn bản thẩm định thiết kế xây dựng và các loại giấy phép của liên quan đến môi trường, phê duyệt dự án:

+ Văn bản số 419/SXD-KTQH ngày 28/05/2012 của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng Khu du lịch Thác Prenn.

+ Quyết định số 148/QĐ-BTNMT ngày 25/01/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu du lịch Thác.

+ Công văn số 2441/TTr-SXD (kèm Văn bản thẩm định số 289/SXD-QHKT ngày 25/11/2021) ngày 25/11/2021 của Sở Xây Dựng trình UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu du lịch thác

+ Quyết định số 2914/QĐ-UBND ngày 7/12/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu du lịch thác =, thành phố Đà Lạt và huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.

- Tổng lượng nước sử dụng tối đa tại dự án (bao gồm nước tưới cây, rửa đường và nước dự phòng) được ước tính khoảng: 136,45 m3/ngày;

- Nước dự kiến cho hoạt động phòng cháy chữa cháy (PCCC)

+ Lưu lượng nước cấp cho một đám cháy phải đảm bào >15 1/s; số lượng đám cháy đông thời cần được tính toán >2 (theo QCVN 01:2021/BXD)

+ Tính lượng nước cấp chữa cháy cho 3 đám cháy đồng thời xảy ra trong thời gian 40 phút là:  Qcc = 15 lít/giây.đám cháy x 3 đám cháy x 40 phút x 60 giây/1.000 = 108 m3

IV. NGUYÊN LIỆU, NHIÊN LIỆU, VẬT LIỆU, PHẾ LIỆU, ĐIỆN NĂNG, HÓA

CHẤT SỬ DỤNG, NGUỒN CUNG CẤP ĐIỆN, NƯỚC CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1. Nhu cầu sử dụng hóa chất

Hóa chất sử dụng của dự án bao gồm hóa chất xử lý nước thải và một số loại phân bón phục vụ chăm sóc cây xanh, thảm cỏ. Dự kiến nhu cầu sử dụng hóa chất như sau:

Bảng 1.1. Dự kiến nhu cầu sử dụng hóa chất của Dự án

CÁC THÔNG TIN KHÁC LIÊN QUAN TỚI DỰ ÁN ĐẦU TƯ

*) Quá trình hình thành Dự án

Thác Prenn là thác nước đẹp của tỉnh Lâm Đồng, nằm cạnh Quốc lộ 20. Từ năm 1977-1990, khu Thác  được quản lý bởi Công ty Du lịch Lâm Đồng và được kinh doanh phục vụ ăn uống.

Giai đoạn 1990-1994, cửa hàng Thác  được giao cho Công ty Phát triển Kinh tế Vũng Tàu - Côn Đảo đầu tư, khai thác theo hợp đồng liên doanh với Công ty Du lịch . Trong giai đoạn này, Công ty Phát triển Kinh tế Vũng Tàu - Côn Đảo đầu tư một số cây cảnh, tiểu cảnh phục vụ du khách tham quan.

Ngày 30/08/1994, cửa hàng Thác được giao trả lại cho Công ty Du lịch Lâm Đồng quản lý, khai thác và thành lập Khu Du lịch (KDL) Thác Prenn. Tuy nhiên, các dịch vụ tham quan, vui chơi, giải trí trong giai đoạn này còn khá nghèo nàn. Ngày

15/10/1998, Thác Prenn đã được BVHTT công nhận và xếp hạng là “Khu Di tích thắng cảnh quốc gia” tại Quyết định số 04/BVHTT.

Ngày 01/01/1999, KDL Thác  được giao cho Công ty Dịch vụ Du lịch Đà Lạt (là một thành viên tách ra từ Công ty Du lịch Lâm Đồng, và đến năm 2004 Công ty Dịch vụ Du lịch  chuyển thành Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch tiếp

quản, trực tiếp quản lý và khai thác kinh doanh.

Trong giai đoạn tiếp quản KDL, Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch vẫn tiếp tục khai thác KDL theo mô hình du lịch sinh thái, tham quan thắng cảnh với các quầy phục vụ các dịch vụ như: ăn uống, thuê xe tham quan các Đền, hàng lưu niệm, bơi thuyền, cưỡi voi.. .Trong đó, quần thể các Đền thờ được khánh thành vào năm 2004. Tổng diện tích KDL Thác trong giai đoạn này là 25,284 ha.

Ngày 14/01/2009, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có Quyết định số 247/QĐ-UB về việc chấp thuận ranh giới danh lam thắng cảnh Thác Prenn với tổng diện tích 225,97 ha, trong đó nêu rõ:

■              Khu vực gốc của thắng cảnh (khu vực I): 1,7 ha

■              Khu vực gắn liền với thắng cảnh phải quản lý chặt chẽ và lập quy hoạch chi tiết sử dụng đất (khu vực II): 48,3 ha

■              Khu vực cảnh quan thiên nhiên cần được bảo vệ để tôn thêm vẻ đẹp của cảnh quan (khu vực III): 175,97 ha.

Năm 2011, Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch Đà Lạt quyết định đầu tư mở rộng, nâng cấp KDL Thác  (với tổng diện tích 70,5 ha) nhằm mục đích hoàn thiện cơ sở hạ tầng (kể cả hạ tầng bảo vệ môi trường), tôn tạo cảnh quan Di tích thắng cảnh Thác Prenn và phục vụ tốt hơn cho du khách thông qua các dịch vụ được tăng cường cả về loại hình, số lượng lẫn chất lượng. So với dự kiến ban đầu về quy hoạch dự án năm 2009, diện tích dự án giảm đi (từ 225,97 ha giảm còn 70,5 ha) do có sự phân tích, tính toán lại nhu cầu mở rộng KDL nhằm đảm bảo hiệu quả trong sử dụng đất và phát triển KDL. giấy phép môi trường dự án, giấy phép môi trường khu du lịch, giấy phép môi trường dự án khu du lịch, giá giấy phép môi trường dự án du lịch

Dự án mở rộng, nâng cấp KDL Thác (với tổng diện tích 70,5 ha) đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 191/QĐ-UBND ngày 24/01/2011. Ngày 01/12/2011, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đã có văn bản số 4098/BVHTTDL-DVSH về việc thỏa thuận quy hoạch chi tiết xây dựng Thác