Quy trình thực hiện dự án đầu tư

PHẤN I : CÁC THỦ TỤC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

STT

Nội Dung Công Việc

Cơ Quan Liên Hệ

Đơn vị Tư vấn

Cơ quan có thẩm quyền

Ghi chú

1

Chuẩn bị

 1.1

Xin thông tin quy hoạch

Phòng KT&HT huyện

 1.2

Thỏa thuận ranh giới đất

Phòng TNMT huyện

 1.3

Thỏa thuận của địa phương về nơi thực hiện Dự án

UBND Quận

2

Xin chủ trương đầu tư

Gửi Sở KHĐT, UBND tỉnh QĐ đồng ý chủ trương đầu tư

 2.1

Đơn xin lập Dự án đầu tư

 2.2

Bản sao ĐKKD hợp lệ

 2.3

Phương án đầu tư và kinh doanh

3

Lập quy hoạch chi tiết

 3.1

Lập nhiệm vụ QH

Tư vấn lập NVQH

Phê duyệt Nhiệm vụ QH

UBND huyện

 3.2

Lập đồ án QHCT

- Lập bản vẽ thuyết minh hồ sơ quy hoạch

Tư vấn lập QHCT

- Thỏa   thuận quy họach với địa phương

Phòng KT&HT huyện

- Lấy ý kiến dân

UBND thị trấn

- Ý kiến các cơ quan ban nghành

Hội đồng thẩm định

Thẩm định QHCT

Phòng KT&HT huyện/ SXD

Phê duyệt QHCT

UBND huyện

4

Lập, phê duyệt dự án đầu tư

4.1

Lập HS Thiết kế cơ sở

Tư vấn lập TKCS

 4.2

Lập dự án đầu tư

Tư vấn lấp DAĐT

 4.3

Thỏa thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật

Phòng KT&HT huyện, Sở GTCC

 4.4

Thỏa thuận PCCC

Sở CS PCCC

 4.5

Thỏa thuận cấp điện

Điện Lực huyện

 4.6

Chiều cao tĩnh không

Cục tác chiến

 4.7

Đánh giá tác động môi trường

Tư vấn lập BC

Sở TNMT phê duyệt

 4.8

Phê duyệt Dự án đầu tư và thẩm định TKCS

Sở Xây dựng

5

Thiết kế bản vẽ thi công

 5.1

Thiết kế bản vẽ thi công

Tư vấn lập HSTK

Căn cứ theo TKCS được thẩm định

5.2 

Lập dự tóan

Tư vấn Lập dự toán

 5.3

Thẩm định Thiết kế và dự toán

Sở Xây Dựng

 5.4

Thẩm tra thiết kế

Tư vấn thẩm tra

6

Triển khai thi công

 6.1

Thi công

Nhà thầu, TVQLDA, TVGS, TVTK

 6.2

Chứng chỉ phù hợp chất lượng

Tư vấn

7

Nghiệm thu bàn giao

8

Vận Hành Khai thác

PHẦN II: THỦ TỤC PHÁP LÝ VỀ ĐẤT

STT

Nội Dung Công Việc

Cơ Quan Liên Hệ

Đơn vị Tư vấn

Cơ quan có thẩm quyền

Ghi chú

A: ĐỐI VỚI ĐẤT CĐT TỰ BỒI THƯỜNG

1

Chuẩn bị bồi thường

Đo vẽ bản đồ HTVT, đo vẽ bản đồ tách thửa từng hộ dân

Tư vấn đo vẽ

Điều tra đất đai , xác định nguồn gốc pháp lý đất

Tư vấn điều tra đất

Ban ĐBTGPMB huyện

Lập phương án đền bù hỗ trợ thiệt hại và tái định cư

Hội đồng đền bù huyện, tỉnh thông qua

Thẩm định phê duyệt giá bồi thường

2

Công Tác bồi thường

Thương lượng bồi thường với các hộ dân

Phối hợp cùng ban BTGPMB

Xác nhận thỏa thuận bồi thường ở thị trấn

UBND thị trấn

Xác nhận bồi thường tổng hợp tại huyện

Ban BTGPMB huyện

3

Thủ tục xin giao đất

Đo vẽ bản đồ HTVT được phê duyệt

Tư vấn đo vẽ bản đồ

Sở TNMT phê duyệt

Hoàn thiện hồ sơ xin giao đất theo quy định

Sở TNMT

Nhận được quyết định giao đất

Sở TNMT trình, UBND tỉnh ra quyết định.

4

Thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước

- Xác định đất công

Sớ Tài chính , Sớ TNMT, Cục Thuế, UBND huyện

- Khấu trừ tiền SDĐ

5

Thủ tục xin cấp Giấy CNQSDĐ

Sở TNMT, UBND tỉnh

B: THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT CÔNG

1

Xin chủ trương

Nộp đơn xin nhận chuyển nhượng đất công để thực hiện dự án

UBND huyện & tỉnh, Sở TNMT, Tổ liên ngành

Thực hiện các thủ tục cho đến khi nhận được VB chấp thuận chủ trương

2

Thẩm định giá đất

Tiến hành đo vẽ bản đồ HTVT & trình Sở TNMT phê duyệt

Tư vấn đo vẽ bản đồ

Sở TNMT phê duyệt

Ký hợp đồng tư vấn thẩm định giá

Tư vấn ban hành chứng thư thẩm định giá

Sở Tài chính thẩm đỉnh

VB chấp thuận giá trị chuyển nhượng

UBND tỉnh ban hành

3

Thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước

Sở Tài Chính,Chi cục thuế, Kho bạc NN

4

Thủ tục xin cấp Giấy CNQSDĐ

Sở TNMT, UBND tỉnh