THUYẾT MINH BÁO CÁO ĐẦU TƯ: PHƯƠNG ÁN DI DỜI NHÀ MÁY SƠN

CHỈ TIÊU

ĐVT

KẾ HOẠCH
2016

ƯỚC THỰC HIỆN 2016

KẾ HOẠCH
2017

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

* Sản xuất và tiêu thụ

Tấn

13,500

18,557

14,744

   - Sơn alkyd

"

700

798

880

   - Bột trét tường

"

4,200

4,620

5,080

   - Sơn Fleisure

"

-

5

-

   - Sơn nước

"

2,100

2,100

2,310

   - Sơn tàu biển (IP)

"

2,520

5,388

2,794

   - Sơn công nghiệp (PPG)

"

3,180

4,390

3,180

   - Sơn AN

"

500

500

500

   - Sơn Hempel

"

300

756

-

- Website:

http://www.amata.com; http://www.sonadezi.vn; http://sonadezi.com.vn

- Chủ đầu tư KCN:

Công ty TNHH Amata (Việt Nam) (liên doanh giữa CtySonadezi và CtyAmataCorp.Public - Thái Lan)

- Lĩnh vực ưu tiên:

Máy vi tính và phụ kiện; Thực phẩm, chế biến thực phẩm; Chế tạo, lắp ráp điện, cơ khí, điện tử; Sản phẩm da, dệt, may mặc, len, giầy dép; Hàng nữ trang, mỹ nghệ, mỹ phẩm; Dụng cụ thể thao, đồ chơi; Sản phẩm nhựa, bao bì; Sản phẩm từ cao su, gốm sứ, thuỷ tinh; Kết cấu kim loại; Vật liệu xây dựng; Sản xuất phụ tùng, chế tạo ô tô; Dược phẩm, nông dược, thuốc diệt côn trùng; Hoá chất, sợi PE, hạt nhựa, bột màu công nghiệp.…

- Doanh nghiệp tiêu biểu:

Ritek, NOK, San Miguel, YKK, ZamilSteel, AkzoNobel, Gannon, Amway…

- Mô tả:

Phường Long Bình, Tp. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

- Khoảng cách đến tp lớn:

Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh 32 Km

- Cảng biển gần nhất:

Cách cảng Đồng Nai 4 Km, Tân Cảng 26 Km, Cảng Sài Gòn 32 Km, Cảng Phú Mỹ 40 Km.

- Sân bay gần nhất:

Cách cảng Đồng Nai 4 Km, Tân Cảng 26 Km, Cảng Sài Gòn 32 Km, Cảng Phú Mỹ 40 Km.

- Ga đường sắt gần nhất:

Cách ga Sài Gòn 32 Km

- Đường giao thông:

Đường giao thông nội bộ trong khu công nghiệp đã được đầu tư hoàn chỉnh.

- Điện:

Nhà máy điện Amata công suất 12,8 MW (công suất thiết kế 20 MW) và từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 2x40 MVA.

- Nước:

Đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp (hiện tại 4.000m3/ngày)

- Thông tin liên lạc:

Hệ thống cáp điện thoại lắp đặt tới ranh giới các lô đất và cung cấp đầy đủ theo nhu cầu khách hàng, không giới hạn số lượng. Hệ thống cáp quang có thể nối kết với các ứng dụng viễn thông và hệ thống kênh thuê riêng. Tổng đài điện thoại IDD, VoIP, ADSL

- Xử lý rác thải:

Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định

- Xử lý nước thải:

Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất hiện tại 2.000m3/ngày

- Tài chính:

Cách trung tâm tài chính 1 km

- Trường đào tạo:

Trường đại học Lạc Hồng, Trường cao đẳng công nghệ và quản trị Sonadezi, Trường Trung Cấp Kỹ thuật Công Nghiệp Đồng Nai...

- Nhà ở cho người lao động:

Có khu nhà ở công nhân, nhà ở chuyên gia và cán bộ quản lý

- Tiện tích khác:

Đường truyền dữ liệu tốc độ cao, tài chính, ngân hàng, thương mại, đào tạo, khu vui chơi giải trí, nhà ở cho chuyên gia, nhà xưởng cho thuê,…

- Diện tích quy hoạch:

494 ha

- Diện tích sẵn sàng cho thuê:

50 ha

- Bản đồ quy hoạch:

N/A

- Giá thuê chưa có hạ tầng:

 N/A USD/m2

- Giá thuê đã có hạ tầng:

 90 USD/m2

- Giá điện:

 Theo giá của EVN

- Giá nước:

 Theo quy định hiện hành của UBND tỉnh

- Giá nhân công:

 Giá tham khảo: 100 - 400USD/người/tháng

- Phí xử lý chất thải rắn:

 Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

- Phí xử lý nước thải:

 Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

- Phí quản lý:

 Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

- Chi phí khác:

 N/A

- Năm đi vào hoạt động:

1995

- Tỷ lệ lấp đầy:

70%

- Doanh nghiệp trong KCN:

- Các ưu đãi về đầu tư:

 Theo quy định của Chính phủ và địa phương

- Điểm mạnh:

KCN có vị trí tốt

- Điểm yếu:

Giá cao, chi phí vận hành cao

- Cơ hội:

Chính sách và hỗ trợ đầu tư tốt, Phù hợp với các ngành công nghiệp phụ trợ, chế biến

- Thách thức:

Xử lý môi trường, chính sách thu hút lao động

- Website:

www.szb.com.vn

- Chủ đầu tư KCN:

BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP THẠNH PHÚ

Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình

- Lĩnh vực ưu tiên:

May mặc; Sản xuất đồ gia dụng; Vật liệu xây dựng (gạch lát hè, tấm trần, sứ vệ sinh cao cấp, cống bê tông đúc sẵn, bê tông tươi, thép xây dựng); Sản xuất nhựa gia dụng; Lắp ráp điện tử

- Doanh nghiệp tiêu biểu:

N/A

- Mô tả:

Số 1, đường 3A, KCN Biên Hòa 2, Phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai - Tel: 0613.834700

Khu công nghiệp Thạnh Phú thuộc tỉnh Đồng Nai, nằm trên đầu mối giao thông quan trọng của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, có nhiều điều kiện thuận lợi cả về đường bộ, đường thuỷ và đường hàng không.

- Khoảng cách đến tp lớn:

Cách thành phố Biên Hòa 4 km; Cách thành phố Hồ Chí Minh 35 km

- Cảng biển gần nhất:

Cách cảng biển nước sâu Phước An (Nhơn Trạch) khoảng 40 km

- Sân bay gần nhất:

Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 30 km

- Ga đường sắt gần nhất:

Cách ga Biên Hòa (Tỉnh Đồng Nai): 5km

- Đường giao thông:

Có 4 làn xe đối với đường chính và 2 làn xe đối với đường nội bộ. Tải trọng H30. Kết cấu mặt đường: bê tông nhựa. Lòng đường rộng từ 8 – 16m. Vỉa hè rộng 8 m. Hệ thống thoát nước mưa, nước thải độc lập bố trí dọc hai bên đường

- Điện:

Điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia tuyến 110KV.

- Nước:

Được cung cấp từ nhà máy nước Thiện Tân với công suất 10.000 m3/ngày đêm.

- Thông tin liên lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc cho khu công nghiệp Thạnh Phú là một hệ thống được ghép nối vào mạng viễn thông của Bưu điện Tỉnh Đồng Nai. Hệ thống nội bộ là một mạng cáp điện thoại đáp ứng các nhu cầu viễn thông với các loại hình đa dịch vụ cho các nhà đầu tư vào khu công nghiệp: Thông tin thoại, fax truyền thống; XDSL:đường dây thuê bao số, sử dụng cho các loại hình đa dịch vụ như thoại, truyền dữ liệu, internet, conference… trên một đôi dây cáp; DDN: truyền số liệu; X25, FrameRelay, chuyển mạch gói

- Xử lý rác thải:

Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định

- Xử lý nước thải:

Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất đáp ứng lượng nước thải của các doanh nghiệp hoạt động trong Khu công nghiệp Thạnh Phú. chất lượng nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường quy định và ổn định với công suất là 5000m3/ngày đêm, dự kiến sẽ hoàn thành giai đoạn I (2.500 m3/ngày đêm) và đưa vào hoạt động trong năm 2012

- Tài chính:

Cách trung tâm tài chính 4 km

- Trường đào tạo:

Trường đại học Lạc Hồng, Trường cao đẳng công nghệ và quản trị Sonadezi, Trường Trung Cấp Kỹ thuật Công Nghiệp Đồng Nai...

- Nhà ở cho người lao động:

Có khu nhà ở công nhân, nhà ở chuyên gia và cán bộ quản lý

- Tiện tích khác:

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo tiêu chuẩn

- Diện tích quy hoạch:

177 ha

- Diện tích sẵn sàng cho thuê:

60 ha

- Bản đồ quy hoạch:

N/A

- Giá thuê chưa có hạ tầng:

N/A USD/m2

- Giá thuê đã có hạ tầng:

85 USD/m2

- Giá điện:

Theo giá của EVN

- Giá nước:

Theo quy định hiện hành của UBND tỉnh

- Giá nhân công:

Giá tham khảo: 100 - 400USD/người/tháng

- Phí xử lý chất thải rắn:

Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

- Phí xử lý nước thải:

Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

- Phí quản lý:

Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

- Chi phí khác:

N/A

- Năm đi vào hoạt động:

2006

- Tỷ lệ lấp đầy:

50%

- Doanh nghiệp trong KCN:

Tên Doanh nghiệp; Ngành nghề

1. Công ty TNHH SXTM và DV An Phúc; Chế biến gổ và sx sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (trừ giường, tủ, bàn, ghế), sx sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện

2. Công ty TNHH TM Nguyên Hữu Thiệp Thành; Sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác

3. Công ty TNHH Chang Shin Việt Nam; Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan

4. Công ty Công nghệ Chang Shin Việt Nam; Chế biến gổ và sx sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (trừ giường, tủ, bàn, ghế), sx sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện

5. Công ty TNHH SpringFashion Co., Ltd; Sản xuất trang phục

6. Công ty TNHH Vĩnh Hoàng; Chế biến gổ và sx sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (trừ giường, tủ, bàn, ghế), sx sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện

7. Công ty TNHH Tâm Văn Nhân; Chế biến gổ và sx sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (trừ giường, tủ, bàn, ghế), sx sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện

8. Xưởng chế biến và xuất nhập khẩu gỗ - Công ty TNHH Đồng Quốc Hưng; Chế biến gổ và sx sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (trừ giường, tủ, bàn, ghế), sx sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện

9. Công ty Cp Công trình Giao thông Đồng Nai; Hoạt động kinh doanh bất động sản

- Các ưu đãi về đầu tư:

Theo quy định của Chính phủ và địa phương

- Điểm mạnh:

KCN có vị trí tốt

- Điểm yếu:

Giá cao, chi phí vận hành cao

- Cơ hội:

Chính sách và hỗ trợ đầu tư tốt, Phù hợp với các ngành công nghiệp phụ trợ, chế biến

- Thách thức:

Xử lý môi trường, chính sách thu hút lao động

- Website:

www.sonadezi.com.vn ; http://www.sonadezi.vn/

- Chủ đầu tư KCN:

Tổng công ty Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi)

- Lĩnh vực ưu tiên:

Chế tạo, sản xuất các sản phẩm công nghệ cao trong viễn thông và công nghệ thông tin

- Chế tạo, sản xuất các sản phẩm công nghệ cao trong tự động hóa, cơ điện tử và cơ khí chính xác

- Chế tạo, sản xuất các sản phẩm mới, công nghệ cao trong lĩnh vực vật liệu

- Chế tạo, sản xuất các sản phẩm công nghệ sinh học

- Sản xuất và lắp ráp đồ điện, điện tử, thiết bị kỹ thuật số, thiết bị nghe, nhìn

- Sản xuất dây điện, cáp điện

- Sản xuất lắp ráp chế tạo xe và phụ tùng các loại xe ôtô, xe gắn máy, xe đạp

- Sản xuất, lắp ráp các loại động cơ truyền động, phụ tùng, thiết bị điều khiển cho ngành hàng không, hàng hải

- Sản xuất, gia công cơ khí

- Sản xuất các sản phẩm từ kim loại, máy móc thiết bị, thiết bị văn phòng

- Sản xuất dụng cụ y tế, thể dục thể thao, đồ chơi trẻ em, thiết bị dạy học

- Sản xuất đồ kim hoàn, giả kim hoàn

- Sản xuất các sản phẩm trang trí nội ngoại thất

- Sản phẩm đồ gỗ cao cấp

- Sản phẩm công nghiệp từ nhựa, cao su, thủy tinh

- Sản xuất dược phẩm, nông dược

- Dịch vụ cung cấp khẩu phần ăn, uống cho máy bay

- Các ngành dịch vụ phục vụ sản xuất trong KCN

- Các ngành sản xuất ít gây ô nhiễm khác

- Doanh nghiệp tiêu biểu:

An Thịnh, Thịnh Á

- Mô tả:

Khu công nghiệp Giang Điền thuộc địa bàn các xã Giang Điền, xã An Viễn huyện Trảng Bom và xã Tam Phước TP Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai. Nằm giáp Khu dân cư dịch vụ Giang Điền và Khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền

- Khoảng cách đến tp lớn:

Cách Thành phố Hồ Chí Minh 40 km; Cách Thành phố Biên Hòa 20 km

- Cảng biển gần nhất:

Cách cảng Gò Dầu 35 km; Cách Cảng nước sâu Phú Mỹ 70 km

- Sân bay gần nhất:

Cách sân bay Long Thành khoảng 12 km

- Ga đường sắt gần nhất:

Cách tuyến đường sắt Bắc Nam (quy hoạch) khoảng 03 km

- Đường giao thông:

Đường giao thông và đường nội bộ hoàn chỉnh. Mặt đường thảm bê tông nhựa với tải trọng (H30 - 30MT/cm2

- Điện:

Điện được cung cấp từ nguồn điện lưới quốc gia từ trạm giảm áp Sông Mây tuyến cao thế 110kV và trạm biến thế 110/22kV

- Nước:

Tuyến cấp nước chuyển tải D500, công suất: 15.000 m3/ngày đêm (giai đoạn 1: 5.000 m3/ngày đêm) do Công ty TNHH MTV Xây dựng và cấp nước Đồng Nai

- Thông tin liên lạc:

Bưu chính, viễn thông hiện đại như IDD phone, FAX, ADSL, VoIP …

- Xử lý rác thải:

Rác thải được thu gom, tập kết và vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định

- Xử lý nước thải:

Đầu tư xây dựng nhà máy xử lý nước thải tập trung, công suất: 12.000 m3/ngày (Giai đoạn 1: 3.000 m3/ngày )

- Tài chính:

N/A

- Trường đào tạo:

Trường đại học Lạc Hồng, Trường Trung Cấp Kỹ thuật Công Nghiệp Đồng Nai...

- Nhà ở cho người lao động:

Có khu nhà ở công nhân, nhà ở chuyên gia và cán bộ quản lý

- Tiện tích khác:

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo tiêu chuẩn

- Diện tích quy hoạch:

529 ha

- Diện tích sẵn sàng cho thuê:

320 ha

- Bản đồ quy hoạch:

N/A

- Giá thuê chưa có hạ tầng:

N/A USD/m2

- Giá thuê đã có hạ tầng:

50 USD/m2

- Giá điện:

815 đồng/Kwh

- Giá nước:

Theo quy định hiện hành của UBND tỉnh

- Giá nhân công:

Giá tham khảo: 100 - 350USD/người/tháng

- Phí xử lý chất thải rắn:

Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

- Phí xử lý nước thải:

Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

- Phí quản lý:

Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

- Chi phí khác:

N/A

- Năm đi vào hoạt động:

2008

- Tỷ lệ lấp đầy:

10%

- Doanh nghiệp trong KCN:

- Các ưu đãi về đầu tư:

Theo quy định của Chính phủ và địa phương

- Điểm mạnh:

Vị trí thuận lợi về giao thông, quỹ đất cho thuê còn nhiều, giá cả cạnh tranh

- Điểm yếu:

Xa khu trung tâm

- Cơ hội:

Phù hợp với nhiều loại hình đầu tư, đặc biệt là các ngành công nghiệp sạch. Chính sách ưu đãi và dịch vụ hỗ trợ đầu tư tốt

- Thách thức:

Xử lý môi trường, chính sách thu hút lao động