Mẫu báo cáo ĐTM khu du lịch nghỉ dưỡng mới nhất

STT

Hạng mục công trình

Diện tích (m2)

A

Hạng mục công trình chính

1

Công trình khách sạn dịch vụ (gồm 6 tòa khách sạn

thương mại)

8.073

2

Công trình khu lưu trú, nghỉ dưỡng

39.808

-

Khách sạn

28.151

-

Biệt thự nghỉ dưỡng (6 căn biệt thự nghỉ dưỡng)

11.657

3

Công trình dịch vụ (nhà hàng, chăm sóc phục hồi

sức khỏe…)

5.658

B

Hạng mục công trình phụ trợ

1

Giao thông

13.183

2

Bãi đỗ xe

3.496

C

Công trình bảo vệ môi trường

1

Cây xanh, mặt nước

49.289

2

Hạ tầng kỹ thuật

592

3

Mặt biển

50.200

Tổng

293.830

TT

Hạng mục

Đơn vị

QHCT được duyệt

Đề xuất điều chỉnh

Diện tích quy hoạch

ha

24,36

24,36

I

Quy mô khách du lịch và lưu trú, nhân viên phục vụ

người

3.200

3.200

II

Mật độ xây dựng gộp toàn k

iu (brutto)

Mật độ xây dựng gộp khu A

%

< 25

< 25

Mật độ xây dựng gộp khu B

%

< 15

< 15

III

Tầng cao xây dựng

Khu A (Đất liền)

1

Công trình khách sạn

Tầng

< 25

< 25

m

< 100

< 110

2

Khu khách sạn dịch vụ

Tầng

< 7

< 7

3

Khu biệt thự, bungalow, khu trung tâm dịch vụ, sự kiện, nhà hàng ẩm thực, dịch vụ và tổ chức sự kiện, khu đón tiếp, khu điều hành, khu vực chăm sóc sức khỏe spa, massage truyền thống, châm cứu, khu bể bơi, bãi đỗ xe và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, công trình phụ trợ khác.

Tầng

< 3

< 3

Khu B (Cù lao ông Xá)

Khu biệt thự, bungalow, khu vực nhà hàng, cà phê, tiệc cưới, dịch vụ và tổ chức sự kiện, khu đón tiếp, khu chiếu phim trên biển, công viên cây xanh, khu vực thể thao và các công trình hạ tầng kỹ thuật và bến du thuyền đưa đón khách.

Tầng

< 5

< 5

IV

Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật

1

Chỉ tiêu cấp nước

+ Cấp nước sinh hoạt

l/ng/ng.đ

200

200

+ Cấp nước CTCC, dịch vụ

l/m² sàn-ng.đ

5

5

+ Cấp nước tưới cây

l/m²ng

3

3

+ Cấp nước rửa đường

l/m²

0,5

0,5

+ Cấp nước cho công trình hạ tầng kỹ thuật

l/m².ng

5

5

2

Thoát nước thải sinh hoạt

% cấp nước

100%

100%

3

Chất thải rắn

+ Chất thải rắn sinh hoạt

Kg/người.ngđ

1,3

1,3

+ Rác thải rắn CTCC

%Rsh

15

15

4

Cấp điện

+ Khách sạn, trung tâm tổ chức sự kiện

W/m2.sàn

90

(Bảng 10-TCVN 9206-2012)

90

(Bảng 10-TCVN 9206-2012)

+ Công trình kỹ thuật phụ trợ khác

W/m².sàn

30

30

+ Biệt thự, bungalow, thương mại dịch vụ

Kw/nhà

7

7

+ Đường giao thông

W/m²

1

1

+ Cây xanh mặt nước

W/m²

0,8

0,8

5

Thông tin liên lạc

+ Công trình công cộng, dịch vụ

Line/100m²sàn

1-2

1-2

TT

GĐ

Các       hoạt động

Quy mô của chất thải

Tính chất của chất thải

+ CTR phát quang: 50 tấn (cây

Phát     quang thảm thực vật

hàng năm)

+ Bụi: khoảng 15,5 kg (ước tính theo hệ số ô nhiễm của

+ Phát sinh CTR là rễ, cành, lá cây

+ Phát sinh bụi, khí thải

WHO).

11

GĐ

triển khai

xây

Phá dỡ công trình xây dựng

+ CTR phá dỡ;

+ Bụi từ quá trình phá dỡ.

Chất thải phá dỡ các chất trơ, thành phần chủ yếu: mái tôn, sắt thép, cửa, gạch, bê tông,….

Vận chuyển

Nồng độ bụi TSP phát sinh do

Bụi, khí thải của các xe vận

dựng

nguyên     vật

liệu, chất thải

quá trình vận chuyển VLXD và

chất thải cao nhất là 227 µg/m³

chuyển nguyên vật liệu: khí

CO, SO2, NO2, bụi khói

Thi công xây

+ Nồng độ bụi và khí thải từ hoạt động của máy thi công và hoạt động đào đắp lần lượt là: CBụi max = 0,182 mg/m³; CNO2= 0,025mg/m³; CCO = 0,043

mg/m³.

• Từ phương tiện vận tải, thiết bị thi công: tiếng ồn, bụi, SO2, NOx, CO, VOC,…
• Chất thải sinh hoạt của công nhân xây dựng trên

dựng     công

trình,      hoạt

động của khu

PVTC

TT

GĐ

Các       hoạt động

Quy mô của chất thải

Tính chất của chất thải

+ Lượng nước thải rửa xe:

công trường: các loại bao

khoảng 12,0 m³/ngày (lượng

bì, vỏ lon đựng nước giải

nước xử lý và tái sử dụng

khát, hộp đựng thức ăn,

khoảng 80%);

thức ăn thừa,...

+ Lượng nước thải sinh hoạt: 5

- CTR xây dựng: các loại

m³/ngày. đêm.

phế thải như đất đá, gạch

+ Nước mưa chảy tràn (lớn

vỡ, bao bì xi măng, sắt thép

nhất): 556 (m³/ngày).

vụn,…

+ Đất đá thải: 77.047 m³;

- CTNH: Bóng đèn huỳnh

+ CTR xây dựng: 5.450 tấn/36 tháng thi công.

+ CTR sinh hoạt: 40 kg/ngày

+ CTNH: 19,5 kg/tháng.

+ Mức tiếng ồn do các phương tiện phát sinh cao nhất tại khảng cách 100m là 68 dBA, độ rung tại khoảng cách 60m là 53,9 dB.

quang thải,   xỉ   hàn,   vỏ

hộp/thùng đựng sơn, vật liệu dính dầu (vải lọc dầu).

• Nước thải thi công: chất rắn lơ lửng (SS), dầu mỡ
• Nước thải sinh hoạt của công nhân xây dựng: chất rắn lơ lửng (SS), BOD, COD, nitơ (N), phốt pho

(P), coliform,…

- Nước mưa chảy tràn: chất

rắn lơ lửng (SS), dầu mỡ

- Tiếng ồn độ rung từ hoạt

động của phương tiện vận

chuyển và thiết bị thi công

cơ giới.

+ Nồng độ bụi và khí thải từ

hoạt động giao thông lần lượt

là: CBụi max = 0,139 mg/m³;

CNO2= 0,033 mg/m³; CCO =

Bụi, khí SO2, NOx, CO, các

2

GĐ

vận hành

Hoạt động của khách du lịch và nhân

viên

1,137 mg/m³.

+ Tiềng ồn từ hoạt động giao thông: 72,5 dBA (khoảng cách 10m)

hợp chất hữu cơ bay hơi,…

Nước

thải

với

lưu

lượng

BOD, COD, P, tổng N,

khoảng 625 m³/ngày.đêm

Amoni…

Chất thải sinh hoạt

Khối     lượng    phát khoảng 25 tấn/ngày

sinh

TT

Đối tượng

Biện pháp giảm thiểu

I

Giai đoạn xây dựng

1

Nước thải xây dựng

- Quy trình công nghệ thu gom, xử lý nước thải xây dựng như sau:

+ Nước thải rửa xe → rãnh thoát nước → bể lắng có lót vải lọc dầu để loại bỏ đất cát, tách dầu mỡ ra khỏi nước thải → tuần hoàn, tái sử dụng (rửa xe).

2

Nước thải sinh hoạt

- Quy trình công nghệ thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt của công nhân xây dựng như sau: nước thải sinh hoạt → nhà vệ sinh di động → thuê đơn vị có chức năng thu gom, xử lý. Sau khi kết

thúc thi công sẽ tháo dỡ theo quy định.

3

Bụi, khí thải

• Xây dựng hàng rào tại những khu vực tiếp giáp khu dân cư, đối tượng nhạy cảm.
• Tưới nước dọc các tuyến đường vận chuyển trong khu vực công trường, tần suất 2-4 lần/ngày.
• Xây dựng cầu rửa xe tại khu vực PVTC, các xe được rửa lốp, rửa thành xe để giảm thiểu phát tán bụi.
• Tưới nước tạo độ ẩm trên mặt bằng tại những khu vực phát sinh nhiều bụi.
• Sử dụng các thiết bị, máy móc được kiểm chuẩn; thường xuyên bảo trì, bảo dưỡng thiết bị.- Ngăn nước chảy tràn vào khu vực đang thi công bằng cách hướng dòng chảy đến hệ thống thoát nước sẵn có.
• Đất, đá sau khi đào lên sẽ được tận dụng hoặc vận chuyển đi đổ thải kịp thời, nhằm tránh mưa sẽ cuốn theo.
• Các địa điểm thi công, sau khi hoàn thành phải được dọn dẹp sạch sẽ, gọn gàng đảm bảo thoát nước mặt.

4

Chất thải rắn sinh hoạt

- CTR thải sinh hoạt được thu gom và tập trung vào các thùng

chứa có dung tích 60 lít, thuê đơn vị có chức năng thu gom xử lý.

5

Chất thải xây dựng

- Đối với CTR thi công xây dựng không có khả năng tái chế, tái sử dụng (gạch vỡ, sỏi, xi măng, bê tông), các chất thải này được tập trung tạm trên công trường và hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý. Đối với chất thải có khả năng tái chế, tài sử dụng (các loại cốp pha bằng gỗ, sắt, thép vụn,…. ) được bán cho tổ chức hoặc cá nhân có nhu cầu tận thu

hoặc sử dụng cho các công trình xây dựng khác.

TT

Đối tượng

Biện pháp giảm thiểu

- Đối với đất đào trong quá trình san nền được tận dụng để trồng cây xanh ven đường. Đối với đất đào trong quá trình thi công nền, móng được tận dụng để đắp hoàn trả, khối lượng còn lại được vận chuyển đổ thải tại các bãi thải quy hoạch của địa

phương.

6

Chất thải nguy hại

• CTNH sẽ được thu gom vào thùng chứa có dán nhãn CTNH và được CĐT yêu cầu các nhà thầu thuê đơn vị có chức năng để xử lý.
• Kho lưu giữ CTNH đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật theo quy định tại Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và ký hợp đồng với đơn vị có chức năng vận chuyển và xử lý theo đúng quy định. Sau khi kết

thúc thi công sẽ tháo dỡ theo quy định.

7

Tiếng ồn, độ rung và ô nhiễm khác

• Sử dụng các thiết bị, máy móc được kiểm chuẩn, thường xuyên bảo trì, bảo dưỡng thiết bị;
• Lắp đặt thiết bị giảm ồn cho những máy móc, thiết bị có mức ồn cao; không thi công vào ban đêm và giờ nghỉ trưa.

II

Giai đoạn vận hành

1

Bụi và khí thải

• Định kỳ bảo dưỡng mặt đường trong giai đoạn vận hành;
• Bố trí xe tưới đường định kỳ;
• Bố trí xe quét hút bụi;
• Kiểm tra giám sát chất lượng công trình, tiến hành khắc phục các hư hỏng nếu có;
• Cắm các biển báo, hạn chế tốc độ khi qua các nút giao, khu vực đông dân cư.
• Trồng và chăm sóc dải cây xanh hai bên tuyến đường (mỗi bên 4,5 m).

2

Nước thải

- Xây dựng các hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt công suất 750 m³/ngày.đêm

+ Hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt trong đất liền: 600 m³/ngày.đêm

+ Hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt ngoài đảo: 150 m³/ngày.đêm

3

Chất thải rắn

-Chuyển giao cho đơn vị có chức năng xử lý

TT

Công trình/thiết bị

Số

lượng

Mô tả

I

Giai đoạn triển khai xây dựng

1

Hàng rào bao quanh khu vực công trường

01 HT

Chiều dài khoảng 2.000 m, chiều cao 2m. Sử dụng tôn PU 3 lớp cách nhiệt, cách âm. Khung hàng rào bằng thép.

2

Xe tưới đường

01

chiếc

Dung tích 5 m³

3

Cầu rửa xe (mỗi khu PVTC bố trí 1 cầu rửa xe)

02 CT

Diện tích 60m², chiều cao là 1,0 m, kết cấu máng đổ bê tông cốt thép.

4

Bạt che bãi nguyên liệu tại khu PVTC

900 m²

Bạt Polyethylene (PE) tarpaulin, Polypropylen (PP) hoặc Polyvinychloride (PVC) tarpaulin, canvas tarpaulin

5

Máy bơm nước (tưới ẩm khu PVTC)

02

chiếc

• Công suất: 200W;
• Độ cao đẩy: 30m;
• Độ sâu hút: 9m;
• Đường kính ống hút: 25mm.

6

Máy bơm thoát nước công trường (phòng chống ngập úng)

04 cái

• Công suất: 5,5 kWh
• Điện áp: 380V/50Hz
• Cột áp (max): 35 m
• Lưu lượng: 1 m³/phút
• Dây cáp điện: 8m
• Họng xả: 50mm

7

Bể lắng đất, cát, dầu mỡ (khu vực cầu rửa xe) - mỗi khu PVTC bố trí 1 bể lắng

02 bể

• Diện tích 4 m²; dung tích 4 m³ gồm 2 ngăn phân ly.
• Kết cấu: đáy BTXM, thành bể xây gạch

8

Nhà vệ sinh di động (mỗi khu PVTC bố trí 2 nhà vệ sinh)

04 CT

• Dung tích bồn chứa 1.000 lit
• Vật liệu: composite

9

Hệ thống thoát nước tạm trên công trường (rãnh thoát và các hố ga) – mỗi khu PVTC có 1 hệ thống

2 hệ thống

• Rãnh có kích thước (b x h) tương ứng là 60cm x 40cm; chiều dài thay đổi tại mỗi khu PVTC;
• Hố ga có kích thước dài x rộng x sâu tương ứng là 80cm x 80cm x 100cm; khoảng cách giữa hai hố ga liên kề từ 30-50 m.

10

Thùng chứa rác thải sinh hoạt loại 60 llit (mỗi khu PVTC bố trí 4 thùng)

8 thùng

• Kích thước: dài x rộng x cao tương ứng là 0,47m x 0,42m x 0,64m;
• Thùng làm bằng nhựa HDPE, có nắp đậy.

TT

Công trình/thiết bị

Số

lượng

Mô tả

11

Thùng phân loại CTNH

10

thùng

• Thùng phân loại CTNH: Giẻ lau dính dầu, mỡ; vải lọc nhiễm dầu, mỡ (Mã CTNH 18 02 01); bóng đèn huỳnh quang thải (Mã CTNH 20 01 21); xỉ hàn, đầu mẫu que hàn (Mã CTNH 07 04 02); vỏ hộp/thùng đựng sơn (Mã CTNH 18 01 02), dầu thải (Mã CTNH 15 01 07)
• Trên nắp thùng có dán nhãn ghi mã số CTNH và tên chất thải;
• Kích thước: dài x rộng x cao tương ứng là 0,47m x 0,42m x 0,64m;
• Thùng làm bằng nhựa HDPE có nắp đậy..

12

Khu vực tập kết chất thải xây dựng (mỗi khu PVTC bố trí 1 khu)

02 CT

Diện tích của 1 khu là 200 m², bao gồm:

• Khu vực lưu giữ chất thải có khả năng tái chế, tái sử dụng: 50 m²;
• Khu vực lưu giữ chất thải không có khả năng tái chế, tái sử dụng: 150 m².

13

Khu vực lưu giữ CTNH tại công trường (mỗi khu PVTC bố trí 1 khu)

02 CT

• Khu vực lưu giữ các loại CTNH trước khi bàn giao cho đơn vị có chức năng vận chuyển, xử lý;
• Nhà container, dung tích 20 feet.

14

Bình chữa cháy công trường (mỗi khu PVTC trang bị 9 bình)

18 bình

• Loại bình :Bình xách tay
• Chất chữa cháy: CO2
• Khối lượng(Kg): 5
• Thời gian phun: 40
• Tầm phun xa: 2,5m

II

Giai đoạn vận hành

1

Hệ thống thoát nước thải

1 HT

• Tổng cộng 84 hố ga
• Kết cấu: BTCT

2

Hệ thống xử lý nước thải tập trung

2 HT

Tổng công suất 750 m³/ngày.đêm